Proč sledovat úřední desku?

22-4-2013 Finance 1 komentář

Proč sledovat úřední desku?

Schválně, kolikrát jste se za poslední rok podívali na úřední desku magistrátu města nebo na její elektronickou podobu? Přiznám se, že já jsem se za posledních dvanáct měsíců u vývěsky zastavila jen dvakrát. Ze zvědavosti, zda se v dražbě neprodává nějaký zajímavý byt. Úřední deska se mi připomněla opět v posledních dnech a to dosti důrazně.

V současné době kupujeme byt, který jsem si mimo jiné vyhlédla i proto, že s domem sousedí upravená zahrádka, kterou si současná majitelka od města pronajímá a pečuje o ní. Být to před několika lety, asi bych se spokojila s příslibem, že při prodeji bytu bude zahrádka přepsána na mě, a už bych nakupovala sazenice. Nyní, o několik let a nemovitostí moudřejší, jsem raději začala pátrat, co bude celý proces obnášet. Vám, poučeným, je jasné, že takto jednoduše byrokratická mašinerie nefunguje. Ovšem nejzajímavější na tom je, že zrovna ve dnech, kdy jsme začali provádět všechny kroky vedoucí ke koupi bytu, vyvěsilo město na úřední desku oznámení, že se celý pozemek, skládající se z cca 12-ti zahrádek, nabízí k veřejné licitaci a půjde do soukromých rukou za účelem výstavby. Asi tak měsíc poté, co se staneme majiteli bytu, bude mít nového majitele i pozemek těsně sousedící s domem. Nájemní smlouvy zahrádkářů postupně doběhnou ke konci své platnosti a majitel pozemku si zatím v klidu nachystá projekty a vyřídí všechny náležitosti k započetí stavby. Na co se tedy budeme za dva roky dívat z okna, to je ve hvězdách.

Aby se ze zahrádek mohl stát bytový dům nebo průmyslový objekt, bude potřeba změna územního plánu. A to je věc, která se přímo týká i majitelů nemovitostí přímo sousedících s pozemkem. V tomto případě i společenství vlastníků bytového domu. Je tedy v zájmu všech sledovat průběžně, co se chystá a co se kolem domu „šustne“. Sama jsem zvědavá, co z krásně zelené plochy za dva roky bude. Zřejmě něco profitabilnějšího, než zahrádky. Píšu to zde hlavně proto, že žijeme v systému, kde je třeba se neustále aktivně zajímat a sledovat dění. Jinak už všechny námitky a protesty přicházejí pozdě.

Můj tip?

1) Sledujte úřední desku v elektronické podobě  – najdete ji jistě na webu vašeho města, magistrátu, úřadu… Můžete narazit na zajímavé movité i nemovité věci, které se prodávají, aby dlužníci mohli uhradit alespoň část dluhu. Také vás pak už nepřekvapí, když se ve vašem okolí nebo v okolí oblíbeného sportoviště nebo dětského hřiště začne něco dít. To, že věci vypadaly stejným způsobem posledních několik desítek let, nic neznamená. Také je možné, že si od města svůj oblíbený kout koupíte ve veřejné licitaci…

2) Vlastníte-li nemovitosti, jednou za dva měsíce si na katastru zkontrolujte, zda se nic nezměnilo a nikdo s vaší nemovitostí nemanipuloval. Možná jste zaznamenali některé změny v zákoně, které mohou usnadnit podvodné manipulace s nemovitostmi. Nicméně i před těmito změnami platilo, že pokud někdo koupil nemovitost od podvodníka, který ji ve skutečnosti nevlastnil, a činil tak v dobré víře a vše nasvědčovalo tomu, že probíhá legitimní a správný obchod, bude tato transakce po několika letech platná a možnost něco namítat je promlčená. Do katastru nemovitostí si můžete pořídit i tzv. „dálkový přístup“, pomocí nějž získáte online a za poplatek podle ceníku kompletní přístup k informacím, které vás zajímají. Je to příjemná varianta pro ty, kteří si na katastr nechtějí několikrát do roka udělat výlet či mají více nemovitostí v různých částech země.

Já vím, je to pracné. Životem je třeba se pročíst a neustále sledovat dění. Ale na druhou stranu, je to jen malá daň za to, v jakém blahobytu žijeme…

Image courtesy of graur codrin at FreeDigitalPhotos.net


Jeden komentář k článku

  1. Tento článek je radou nad zlato. Občané(část z nich) mají toiž pocit,že se o ně město“postará“,všechny informace ji naservíruje,nejlépe ještě s upomínkou a oni je nějak vyhodnotí. A tady je chyba lávky.Vše pobíhá přímou cestou informovanosti vývěsů,oznámení a dnes ulehčujícím elekron.způsobem. Je to naše odpovědnost,budeme-li zvědaví a pídit se nebo se budeme překvapení a „ošizení“. Tohle je vážně zajímavé si uvědomit a děkuji Vám,drahá Evo,za upozornění a objasnění,J


Přidat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *